La Communauté de communes Neste-Barousse a débuté l’élaboration de son Plan Local d’Urbanisme intercommunal en 2016. Le PLUi est un document d’urbanisme traduira, à l’échelle des 43 communes, un véritable projet de territoire, respectueux des principes du développement durable, en particulier pour une gestion économe de l’espace. Il traduira notamment les objectifs suivants :
- Assurer l’équilibre entre renouvellement et développement urbains et la préservation de l’espace rural,
- Utiliser l’espace de façon économe,
- Protéger l’environnement, notamment les espaces naturels, forestiers ainsi que les paysages,
- Préserver les activités agricoles et économiques, existantes et potentielles ;
- Maintenir une croissance démographique à l’échelle de la Communauté de communes tout en prenant en compte les atouts et les contraintes du territoire et en luttant contre le vieillissement de la population,
- Limiter l’étalement urbain et valoriser le patrimoine bâti en développant des formes urbaines qui respectent l’identité des villages de la Barousse et de la Neste, et au regard des atouts et des contraintes du territoire (desserte en réseaux, voirie, prise en compte des risques et notamment du risque inondation, etc.)
- Soutenir l’économie locale (soutien des entreprises locales, accueil de nouvelles entreprises) notamment au regard de l’importance des emplois liés à la sphère présentielle du territoire et en lien avec les bassins d’emplois voisins (Saint-Gaudens, Lannemezan, etc.),
- Favoriser le maintien des agriculteurs,
- Maintenir un certain niveau d’équipements et de services à l’échelle du territoire Neste-Barousse et à l’échelle des villages,
- Soutenir le tourisme, valoriser les points d’attractivité du territoire. Préserver une activité respectueuse de l’environnement, favoriser le tourisme vert,
- Protéger et mettre en valeur les paysages de la Neste et de la Barousse,
- Protéger et mettre en valeur les espaces agricoles et naturels, en lien avec les espaces remarquables identifiés (site Natura 2000 Garonne, site classé de Saint-Bertrand de Comminges-Valcabrère, …)
Etat d’avancement du PLUi
La phase d’études a débuté en juillet 2016. La première étape du PLUi se traduit par la réalisation d’un diagnostic partagé, qui a permis de comprendre les dynamiques du territoire, dans son périmètre propre, mais également à l’échelle du bassin de vie.
Ce diagnostic a permis aux élus de construire le projet de territoire pour les dix années à venir, traduit sous la forme du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD). Ce document synthétique et stratégique expose les principaux choix politiques et servira de base à la réalisation des futures pièces opposables du PLUi : le règlement graphique (zonage), le règlement écrit et les orientations d’aménagement et de programmation.
Le PADD sera prochainement débattu dans les conseils municipaux et en Conseil communautaire, avec trois orientations principales :
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SOUTENIR UNE DYNAMIQUE DEMOGRAPHIQUE BASEE SUR LES POLES ET LES COMMUNES RURALES
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INSCRIRE LE PROJET DE TERRITOIRE AU SEIN DE L’ARMATURE PAYSAGERE, NATURELLE ET AGRICOLE
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ASSURER UNE DYNAMIQUE ECONOMIQUE, AGRICOLE ET TOURISTIQUE EN COHERENCE AVEC LES ATOUTS ET LES CONTRAINTES DU TERRITOIRE NESTE-BAROUSSE
Depuis 2020, un premier travail de traduction réglementaire a été amorcé, notamment afin de traduire ce projet intercommunal à l’échelle des spécificités locales propres aux 43 communes. Ce travail de zonage sera prolongé en 2022 et 2023, adossé à l’écriture du règlement et des orientations d’aménagement et de programmation, afin de définir les principales caractéristiques de l’aménagement existant et futur des différentes zones du territoire : zones urbaines, zones d’urbanisation future, zones agricoles, zones naturelles.
La concertation
La concertation est conduite tout au long de la phase d’élaboration du PLUi. Elles concernent les élus, les services de l’Etat, les habitants, les acteurs économiques, etc.
Plusieurs outils de concertation ont été mis en place :
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Organisation de réunions publiques
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Affichage de panneaux d’informations au pôle administratif de la Communauté de communes,
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Mise à disposition d’éléments d’information et d’un registre destiné à recueillir les observations des habitants :
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Un registre au siège social et espace d’accueil de la Communauté de Communes Neste Barousse, France Services et Office de tourisme, place de la Mairie à Saint-Laurent-de-Neste
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Un registre au pôle administratif de la Communauté de Communes Neste Barousse, 15 Croix Huguenots à Sarp.
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Articles dans la presse locale
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Transmissions d’informations par mail dans chaque mairie de l’EPCI
Pour tout renseignement ou demande spécifique, contactez : la Communauté de Communes au 05 62 99 35 23.